İfraz ve Tevhit Nedir, Neden Yapılır?

İfraz ve Tevhit Nedir, Neden Yapılır?

Merhaba değerli takipçilerim! Bugün, mülk sahipleri ve emlak yatırımcıları için oldukça önemli iki kavram olan ifraz ve tevhit işlemlerini detaylı bir şekilde inceleyeceğiz. Bu işlemler, taşınmazınızın değerini artırmak, yönetimini kolaylaştırmak ve mülkiyet haklarınızı netleştirmek için kullanabileceğiniz güçlü araçlardır.
☑️ İfraz İşlemi, tek bir tapu altında kayıtlı bir taşınmazın, belirli koşullar altında birden fazla parsel halinde ayrılmasıdır. Bu işlem, özellikle imar planları doğrultusunda yeni yapılaşmalar yapılacak alanlarda veya mülk sahiplerinin farklı amaçlarla kullanmak istediği durumlarda tercih edilir. İfraz işleminin avantajları arasında;
✔️ Mülkiyet haklarının netleşmesi
✔️ Emlak değerinin artması
✔️ Kentsel dönüşüm projelerine uyum
Olduğunu söyleyebilirim.

☑️ Tevhit İşlemi ise, tam tersine, birden fazla parselin tek bir parsel halinde birleştirilmesidir. Bu işlem, mülk sahiplerinin daha büyük ve kullanışlı bir alana sahip olmak veya yönetim kolaylığı sağlamak istediklerinde tercih edilir. Tevhit işleminin avantajları arasında;
✔️ Yönetim kolaylığı
✔️ Emlak değerinin artması (bazı durumlarda)
✔️ İnşaat ve imar işlemlerinde kolaylık
Olduğunu söyleyebilirim.

İfraz ve Tevhit İşlemlerinin yapılabilmesi için
???? İmar planı ve mevzuata uygunluk
???? Maliklerin anlaşması
???? İlgili idare onayı
???? Tapu tescili
???? Sınırlandırılmış ayni haklar ve kişisel haklar
???? Yüklü ve yüklü olmayan taşınmazlar
Gereklidir.

???? Sonuç olarak; ifraz ve tevhit işlemleri, mülk sahipleri için önemli kararlar gerektirebilir. Bu nedenle, bu işlemlerle ilgili tüm detayları öğrenmek ve bir uzmana danışmak oldukça önemlidir. Doğru bir şekilde uygulandığında, bu işlemler hem mülk sahiplerine hem de emlak sektörüne önemli faydalar sağlar.