İSTANBUL ANADOLU YAKASI
Mülkünüzün Değerini Öğrenin.
Doğru Fiyatla, Doğru Alıcıya Ulaşın.
Gayrimenkulünüzün değerini emsal karşılaştırması, bölge verileri ve mülk özellikleriyle analiz edelim.
✔ Veri ve emsal karşılaştırmalı değer analizi
✔ Profesyonel fotoğraf, video ve 360° sanal tur
✔ Hedef Odaklı Dijital Pazarlama ile Doğru alıcıya veya kiracıya ulaşma
Mülkünüzü Satmak veya Kiraya Vermek İstiyorsunuz.
Peki, Doğru Stratejiyle mi İlerliyorsunuz?
Bir mülkün satışa veya kiralamaya sunulması tek başına yeterli değildir.
Doğru fiyatlandırma, profesyonel sunum ve hedef kitleye ulaşan pazarlama birlikte çalışmalıdır.
Yanlış Fiyatlandırma
Mülkünüzün gerçekçi piyasa aralığının üzerinde fiyatlanması, potansiyel alıcıların ilgisini azaltabilir.
Etkisiz İlan Sunumu
Yetersiz fotoğraflar ve eksik bilgiler, mülkünüzün dijital ortamda yeterince dikkat çekmesini engelleyebilir.
Yanlış Hedef Kitle
Her mülk aynı alıcı veya kiracı profiline hitap etmez. Pazarlama stratejisi mülkün özelliklerine göre belirlenmelidir.
Plansız Süreç Yönetimi
Gelen taleplerin takibi, alıcı veya kiracı ön elemesi ve pazarlık süreci sistematik biçimde yürütülmelidir.
Ben Sadece İlan Vermiyorum.
Mülkünüz İçin Pazarlama Stratejisi Oluşturuyorum.
Her mülkün konumu, özellikleri, hedef kitlesi ve pazardaki rakipleri farklıdır. Bu nedenle fiyatlandırmadan görsel sunuma ve dijital reklam çalışmalarına kadar mülkünüze özel bir pazarlama yaklaşımı benimsiyorum.
Analiz:
Veri Analizi & Fiyatlandırma
Yapay zekâ destekli araştırma ve analiz araçlarından yararlanarak karşılaştırılabilir mülkleri, bölge verilerini ve gayrimenkulünüzün özelliklerini değerlendiriyorum.
Piyasa koşullarına dayalı en doğru fiyatı belirliyorum.
Tasarım:
Profesyonel Fotoğraf ve 360° Sanal Tur
Mülkünüzün özelliklerini dijital ortamda daha iyi sunmak için profesyonel fotoğraflama ve 360° sanal tur hizmetlerinden yararlanıyorum.
Daha kapsamlı bir dijital mülk sunumuyla sadece geçek alıcıları yer gösterimi yapıyorum..
Hedefleme:
Hedef Odaklı Dijital Pazarlama
Mülkün türüne, fiyatına, konumuna ve hedef kitlesine göre uygun dijital kanalları planlıyorum.
Potansiyel alıcı veya kiracılara ulaşmaya yönelik hedef kitleye dijital pazarlama çalışması yapıyorum.
Başarı:
Talep ve İşlem Yönetimi
Gelen talepleri takip ediyor, potansiyel alıcı veya kiracılarla iletişim kuruyor ve müzakere sürecini yönetiyorum.
Düzenli, kontrollü ve her taraf için memnuniyetle sonuçlanan bir işlem süreci.
Mülkünüzle Doğrudan İlgilenen Bir Danışmanla Çalışın.
Dokuz yıllık sektör deneyimimi, Emlak Yönetimi ve dijital pazarlama eğitimlerimi becerilerimle bir araya getiriyorum.
Her mülk için analiz, sunum ve pazarlama süreçlerini doğrudan yöneterek kişiye özel bir danışmanlık deneyimi sunuyorum.
9 yıllık sektör deneyimi
Emlak Yönetimi mezuniyeti
Dijital Pazarlama eğitimleri
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi
Veri ve emsal odaklı fiyat analizi
Profesyonel fotoğraf ve 360° sanal tur
Butik çalışma modeli
5 Yıldızlı müşteri geri bildirimleri
İlk Analizden Satış veya Kiralamaya Kadar Planlı Bir Süreç
Başvurunuzu Alıyorum:
Mülkünüzün konumunu, özelliklerini ve hedefinizi öğreniyorum.
Mülkünüzü Analiz Ediyorum:
Emsal karşılaştırması, bölge verileri ve mülk özellikleri üzerinden değerlendirme yapıyorum.
Fiyat ve Pazarlama Stratejisi Oluşturuyorum:
Satış veya kiralama hedefinize uygun bir yol haritası hazırlıyorum.
Profesyonel Sunum Hazırlıyorum:
Uygun mülklerde fotoğraf, video ve 360° sanal tur çalışmaları yapıyorum.
Dijital Pazarlama ve Talep Yönetimini Yürütüyorum:
Mülkünüzü hedef kitlesine ulaştırmaya yönelik çalışmalar yürütüyor, gelen talepleri takip ediyorum.
Görüşme ve İşlem Sürecini Yönetiyorum:
Uygun alıcı veya kiracılarla görüşme, pazarlık ve işlem aşamalarını koordine ediyorum.
Her mülkün özellikleri ve işlem süresi farklıdır. İzlenecek yol, mülkün durumuna ve tarafların beklentilerine göre belirlenir.
"Satış Süreci Şansa Bırakılamaz"
Şansa Değil Stratejiye Güvenirim
Satışta Disiplin = Sonuçta Başarı
Stratejim: Hazır ol - Nişan al - Ateş
Gayrimenkul işlemlerinde güven, iletişim ve süreç yönetimi önemlidir. Daha önce birlikte çalıştığım müşterilerin deneyimlerini inceleyebilirsiniz.
Evimizin satışı sürecinde Levent Bey'in standart emlakçılık anlayışının ötesine geçen profesyonel yaklaşımından son derece memnun kaldık. Özellikle detaylı bölge analizleri, hazırladığı istatistiksel grafikler ve büyük emek harcadığı profesyonel fotoğraf çekimleri sürece büyük değer kattı. Bu vizyoner ve titiz çalışması nedeniyle, gayrimenkul işlemlerinizde kendisini ve Profesyonel Gayrimenkul City'yi gönül rahatlığıyla tavsiye ediyorum.
Konut ve Ticari Gayrimenkuller İçin Profesyonel Danışmanlık
İstanbul Anadolu Yakası odaklı çalışıyorum.
Konut
Daire, rezidans, villa ve diğer konutların satış ve kiralama süreçlerinde fiyat analizi, profesyonel sunum ve hedef odaklı dijital pazarlama hizmetleri.
Ticari
Dükkan, mağaza, ofis, depo ve diğer ticari mülklerde konum, kullanım amacı, mülk özellikleri ve hedef müşteri profiline göre pazarlama stratejisi.
Arsa-Arazi
Uygun portföylerde imar durumu, tapu bilgileri, konum, emsal özellikleri ve hedef yatırımcı profili dikkate alınarak pazarlama çalışmaları.
Mülkünüzün konumu, teknik özellikleri, resmi tapu kayıtları ve bölgedeki güncel satış verileri uzman ekibimiz ve yapay zekâ destekli ekspertiz araçlarımızla analiz edilir. Analiz sonucunda hazırlanan detaylı rapor hiç bir taahhüt ve bağlayıcılığı olmadan tarafınıza tamamen ücretsiz olarak sunulur.
Hayır. Gayrimenkul City ile imzalanan yetkili satış sözleşmesi kapsamında 360° Sanal Tur, profesyonel fotoğrafçılık, drone çekimi ve dijital pazarlama bütçesi tamamen firmamız tarafından karşılanır.
Bölgenizde gerçekleşen fiili satış verileri, abonesi olduğumuz veri kaynakları, aktif rakip ilanlar ve ekonomik göstergeler karşılaştırılarak (Hedef Pazar Analizi) mülkünüzün en kısa sürede ve en yüksek değerle satılmasını sağlayacak fiyat stratejisi oluşturulur.
Gayrimenkul City olarak afaki veya tahmini fiyatlandırma yapmayız. Bölgenizdeki aktif muadil ilanların pazar analizi ve ekspertiz araçlarımızla veri odaklı bir 'Hedef Pazar Analizi' hazırlarız. Fiyat stratejisi tamamen somut veriler ışığında sizinle birlikte belirlenir. Böylece mülkünüz değerinin altında satılmaz veya hatalı fiyatlandırma nedeniyle piyasada yıpranmaz.
Odak alanımız İstanbul Anadolu Yakası olmak üzere, nitelikli konut projeleri, lüks konut ve ticari gayrimenkul alanlarında profesyonel danışmanlık ve portföy yönetimi hizmeti sunuyoruz.
Evet. Sözleşmelerin hazırlanması, kaporaların güvenceye alınması, ipotek/haciz durumlarının incelenmesi ve tapu devir işlemlerinin son aşamasına kadar tüm süreçlerde rehberlik etmekteyiz.
Kiralama süreçlerimizde kademeli ve sıkı bir doğrulama protokolü uyguluyoruz.
Mülkün özelliğine ve müşteri talebine göre;
Findeks Kredi Notu ve Finansal Geçmiş Sorgulaması
Resmi Gelir Belgesi Teyidi
Kurumsal Referans Kontrolü
Ayrıca hukuki geçerliliği tam Tahliye Taahhütnamesi ve tarafların haklarını %100 koruyan özel kira sözleşmeleri hazırlayarak yatırımınızı güvence altına alıyoruz.
Hayır, ilan verip pasif şekilde beklemeyiz. Portföyümüze katılan mülkler için:
360° Sanal Tur ve profesyonel fotoğraf çekimler yapıyoruz.
Drone ile çevre ve lokasyon videoları hazırlıyoruz.
Sosyal medya ve arama motorlarında hedef kitleye özel sponsorlu reklam kampanyaları yürütüyoruz.
Mevcut alıcı ve yatırımcı veritabanımızla mülkünüzü ilk 14 gün içinde maksimum nitelikli alıcıya ulaştırıyoruz. Tüm bu pazarlama bütçesi firmamıza aittir.
Tüm hizmetlerimiz Ticaret Bakanlığı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği standartlarında yürütülmektedir. Tapu devir aşamasına kadar tüm işlemler ilgili mevzuatlara uygun yürütülür. Nakit taşıma riskini ortadan kaldıran Tapu Takas Sistemi veya Banka Blokeli Çek yöntemleri kullanılarak tarafların eşzamanlı, şeffaf ve %100 güvenli ödeme işlem yapması sağlanır.
Tek yetkili çalışıldığında mülkünüz farklı emlakçılar tarafından farklı fiyatlarla ilan edilerek prestij kaybına uğramaz. Mülkünüzün tek sorumlusu olacağı için profesyonel pazarlama bütçesi ayırır, dijital pazarlama ile portföyünüze özel hedef kitle pazarlaması yapılır. Tüm teklifleri yazılı olarak kayıt altına alır ve sadece nitelikli taleplerle muhatap olmanızı sağlarız. Süreç boyunca tek bir profesyonel muhatabınız olur.
Hizmet bedellerimiz Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik ile belirlenen yasal oranlar çerçevesindedir (Satışlarda %2 + KDV, Kiralamalarda bir aylık kira bedeli + KDV). Hizmet bedeli, ancak satış veya kiralama işlemi için taraflar anlaşma imzaladıklarında tahsil edilir. Anlaşma sağlanmazsa hiçbir ücret talep edilmez.
Ücretsiz ön değerlendirme talep edin
Mülkünüzün temel bilgilerini paylaşın. Bilgilerinizi inceleyerek sizinle iletişime geçeyim ve mülkünüz için uygun değerlendirme sürecini birlikte belirleyelim.
Ücretsiz Değer Analizi Al
Raporunuz 24 Saat içinde e postanıza gönderilecek.