Anadolu Yakası Mülk Sahiplerine Özel

Mülkünüzün Gerçek Piyasa Değerini ve Bölge Satış Analizini Öğrenin.

  • İlan sitelerindeki tahmini rakamlarla değil, bölgenizdeki son satış verileriyle hazırlanır.

  • 24 saat içinde tamamen ücretsiz ve hiçbir satış taahhüdü gerektirmeden teslim edilir.

İlan Sitelerinde Bekleyen Değil, Aktif Pazarlanan Mülk Satılır.

Bir mülkü sadece siteye yüklemek satış sürecini başlatmaz. Hatalı fiyatlandırma ve yetersiz tanıtım, mülkünüzün en değerli ilk 30 gününü boşa harcar.

Yanlış Fiyatlandırma

Şişirilmiş İlan Tuzağı: "Bölgedeki afaki ilan fiyatlarına aldanıp yüksekten çıkmak mülkü kilitler; piyasa gerçeklerine dayalı emsal analiziyle gerçek alıcıları kaçırmayız."

Etkisiz İlan Sunumu

Klişe İlan Kalıpları: "Özensiz fotoğraflar mülkünüzün değerini düşürür. Profesyonel fotoğraflama, 360° sanal tur ve mülke özel web sayfasıyla fark yaratırız."

Yanlış Hedef Kitle

Rastgele Alıcı Beklemek Yerine: "Her mülkün alıcı profili farklıdır. Meta ve Google reklamlarıyla portföyünüzü sadece evi alabilecek gerçek bütçeli kitleye ulaştırırız."

Haftalarca Süren Sessizlik

Şeffaf Haftalık Rapor: "Mülk sahibini aramamayı alışkanlık edinen yaklaşımlara son veriyoruz. İlanın performansını ve alıcı tepkilerini her hafta cebinize raporluyoruz."

Klasik İlan Mantığı Değil;

Mülkünüze Özel 4 Aşamalı Pazarlama Planı

Her gayrimenkul özeldir ve kendi alıcısını arar. Fiyat tespitinden bağımsız web sayfasına, hedefli reklamdan müzakereye kadar süreci tek elden yönetiyoruz.

Analiz:

1. ADIM: Emsal Arz ve Pazar Analizi

  • Bölgedeki aktif rakip ilanları ve pazarlık paylarını analiz ederiz.

  • Mülkünüzü ne şişirip kilitler ne de değerinin altına düşürürüz; piyasa koşullarına uygun tavan fiyattan çıkarız.

Tasarım:

2. ADIM: Mülkünüze Özel Web Sayfası ve 360° Tanıtım

  • Bağımsız Web Sitesi: Mülkünüz sitelerdeki ilan yığınının arasında kaybolmaz, kendine ait bağımsız bir web sayfası olur.

  • 360° Sanal Tur & Profesyonel Çekim: Alıcılar evin içinde dijital olarak gezer, yalnızca ciddi alıcılar randevuya dönüşür.

Örnek 360° Sanal Tur Deneyimini İnceleyin

Hedefleme:

3. ADIM: Hedefli Dijital Reklam ve Alıcı Eşleştirme

  • Sosyal Medya & Google Reklamları: Portföyünüzü sadece ilan sitelerine bırakmaz; Meta (Instagram/Facebook) ve Google reklamlarıyla bölgede alım gücü olan hedef kitleye doğrudan ulaştırırız.

  • Nitelikli Alıcı Ön Elemesi: Meraklıları ve zaman kaybettirecek kişileri eler, yalnızca bütçesi ve niyeti net olan alıcılarla görüşme ayarlarız.

Raporlama & Satış

4. ADIM: Haftalık Şeffaf Rapor ve Müzakere Yönetimi

  • Haftalık Süreç Raporu: Her pazartesi; özel sayfanızı kaç kişinin incelediğini, gelen teklifleri ve piyasa nabzını düzenli bir özetle cebinize iletiriz.

  • Profesyonel Müzakere: Teklif ve pazarlık sürecini piyasa dinamiklerine göre yöneterek mülkünüzün değerinde ve güvenle devrini sağlarız.

Mülkünüzle Doğrudan İlgilenen Bir Danışmanla Çalışın.

Büyük ofislerde portföy havuzunda kaybolmak yerine, sürecin her aşamasını doğrudan Taşınmaz Ticareti Yetki Belgeli ve Emlak Yönetimi mezunu gayrimenkul danışmanınızla yönetirsiniz.

  • 9 Yıllık Gayrimenkul Sektörü Deneyimi

  • Emlak Yönetimi Üniversite Mezuniyeti

  • GAPAS (Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği) Üyesi

  • Butik Model: Aynı anda sınırlı portföy kabulü

  • 5 Yıldızlı Müşteri Memnuniyeti (Google İşletme Doğrulamalı)

Levent Kayık

Profesyonel Gayrimenkul City Kurucusu

"Satışınızı Şansa Değil, Şeffaf ve Ölçülebilir Bir Sisteme Emanet Edin"

Şişirilmiş fiyatlarla beklemek yerine, mülkünüze özel tekil web sitesi ve aktif dijital alıcı taramasıyla piyasa tavan değerinden sonuca ulaşın.

Gayrimenkul işlemlerinde güven, iletişim ve süreç yönetimi önemlidir. Daha önce birlikte çalıştığım müşterilerin deneyimlerini inceleyebilirsiniz.

Konut ve Ticari Gayrimenkuller İçin Profesyonel Danışmanlık

İstanbul Anadolu Yakası'nda nitelikli konut, ticari alan ve seçkin arsa portföyleri için butik satış danışmanlığı sunuyorum.

Konut

Anadolu yakasındaki konut ve villalar için mülke özel web sitesi ve hedefli tanıtım.

Ticari

Dükkan, ofis ve ticari gayrimenkuller için doğru yatırımcı ve kurumsal kiracı profili eşleştirmesi.

Arsa-Arazi

Yatırım potansiyeline uygun seçkin arsa pazarlama çalışmaları.

Mülküme özel tekil web sitesi ve 360° sanal tur için ek ücret ödüyor muyum?

Hayır. Mülkünüze özel tekil web sayfasının hazırlanması, profesyonel fotoğraf çekimler, 360° sanal tur entegrasyonu ve dijital reklam bütçesi tamamen danışmanlık hizmetimiz kapsamındadır. Satış gerçekleşene kadar mülk sahibinden hiçbir ödeme talep edilmez. Satış gerçekleştirildiğinde sadece yasal hizmet bedeli alınır.

Mülkümün doğru satış fiyatı nasıl belirlenir?

İlan sitelerindeki afaki ve şişirilmiş fiyatlar yerine; bölgenizdeki aktif rakip ilanlar, güncel arz-talep dengesi ve piyasadaki gerçekçi pazarlık marjları analiz edilir. Mülkünüz ne aylarca kilitlenir ne de değerinin altına gider; optimum piyasa tavan değerinden satışa sunulur.

Neden tek yetkili çalışmayı tercih ediyorsunuz?

Aynı anda sınırlı sayıda portföy alıp her mülke bağımsız web sayfası kurabilmemiz ve hedefli reklam bütçesi ayırabilmemiz için sürecin tek elden yönetilmesi gerekir. Çok sayıda emlakçının farklı fiyat ve açıklamalarla ilan girmesi, alıcı gözünde mülkün değerini ve pazarlık gücünü düşürür.

Hizmet bedeli oranı nedir ve ne zaman ödenir?

Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik ile belirlenen yasal oranlar geçerlidir. Hizmet bedeli, tarafların satış konusunda anlaşıp satış sözleşmesi imzalamasıyla hak edilir ve satış işleminden sonra tahsilatı yapılır.

Ücretsiz Mülk Değerleme ve Bölge Analiz Raporu

Bölgenizdeki satış verilerine dayalı güncel piyasa değerini 24 saat içinde ücretsiz hazırlayalım.

Tamamen ücretsizdir. Herhangi bir satış taahhüdü veya rahatsız edici pazarlama araması içermez.

Türk Patent ve Marka Kurumu Tescilli Marka

Profesyonel Gayrimenkul City

Tescil Numarası 2022 124679