Satış Vaadi Nedir?

❓ Satış Vaadi Nedir?
Bir malın satışını ileriki tarihte yapılacağının taahhütü niteliğindeki ön sözleşmedir. Bu sözleşmede, satıcı gayrimenkulü belirtilen tarihte ve bedel ile satmayı, alıcı ise bu şartlarda satın almayı taahhüt eder. Taşınmaz satış vaadi sözleşmeleri, sözleşmede olmasa dahi taraflardan birinin isteğiyle tapu siciline şerh edilebilir. Satış işlemi için sözleşme süresi içinde taraflar birlikte Tapu dairesine başvurmaları gerekir. Taraflardan biri işleme yanaşmazsa dava açılır.
❗ Sözleşme KESİNLİKLE noterde düzenlenir.
❗ Noterlik dışında yazılan noterce onaylanmış sözleşmeler geçersizdir.
❓ Süresi Ne Kadardır?
✔ Satış vaadi şerhi, tapu siciline şerh edildikten itibaren 5 yıl geçerlidir. Bu sürenin sonunda, satıcı veya alıcı şerhi kaldırmak isterse, tapu dairesine başvurarak şerhi kaldırabilir.
✔ Düzenlendiği tarihten itibaren 5 yıl içinde şerhin gereği yapılmamışsa, şerh ilgili tapu yetkileri tarafından resen terkin olunur. Lehtarın talebiyle her zaman terk edilebilir ve devredilebilir.

#tapuşerhi#tapu#şerh#takyidat#gayrimenkul#emlak#hukuki#saatışvaadi